Domy na sprzedaż Kąty

Opis oferty

PODSTAWOWE INFORMACJE
Dom o powierzchni 160 m², wolnostojący, usytuowany na działce o
regularnym, prostokątnym kształcie i powierzchni 1000 m². W skład
domu wchodzą:

POMIESZCZENIA
PARTER
• przestronny, jasny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do
ogrodu,
• otwarta kuchnia z jadalnią, posiadająca dwa duże okna z
ekspozycją na dwie strony świata,
• dobrze doświetlony gabinet,
• łazienka z prysznicem,
• kotłownia/pralnia,
• przedpokój, z którego prowadzą drewniane schody na piętro,
• wiatrołap,
• garaż jednostanowiskowy.
PIĘTRO
• cztery pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, pokoi
dziecięcych lub pomieszczeń do pracy; z trzech z nich jest wyjście
na balkon,
• duża, jasna łazienka w typie pokoju kąpielowego,
• przedpokój.

BUDYNEK
Dom z 2013 roku, dobrze zaprojektowany, doskonale doświetlony, z
przemyślanym układem funkcjonalnym. Wybudowany w technologii
tradycyjnej murowanej, z dachem pokrytym blachodachówką (dodatkowo
ocieplonym w 2022 r.).
Okna PCV w idealnym stanie, drzwi antywłamaniowe. Ściany wykończone
tynkiem szpachlowanym, podłogi – panele, gres i terakota.

MEDIA I UDOGODNIENIA
• Teren w pełni uzbrojony – woda i kanalizacja miejskie,
• Ogrzewanie gazowe – piec firmy Viessmann oraz przewody kominowe
są regularnie serwisowane,
• Kominek w salonie z płaszczem wodnym,
• Na posesji znajduje się nieużywane szambo, które można
przekształcić w zbiornik na deszczówkę,
• Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy ok. 4,2 kW
– praktycznie brak rachunków za prąd (korzystny, stary system
rozliczeń).

BEZPIECZEŃSTWO
• Wideodomofon,
• Instalacja alarmowa oraz monitoring firmy Solid Security,
• Rolety antywłamaniowe w każdym oknie.

OGRÓD
Dom usytuowany jest w taki sposób, aby uzyskać jak największą
powierzchnię ogrodu od strony salonu i tarasu. W aranżacji
pomyślano o miejscu do wypoczynku, strefie jadalnej i nowoczesnym,
małym placu zabaw ze zjeżdżalnią, hamakiem i ścianką
wspinaczkową.
Narzędzia do pielęgnacji zieleni można przechowywać w ogrodowej
narzędziowni.

MIEJSCA PARKINGOWE
Oprócz jednostanowiskowego garażu w bryle budynku, na posesji
znajduje się wiata na dwa samochody, przylegająca bezpośrednio do
garażu.
Dodatkowo, w 2023 roku wykonano przed domem podjazd z miejscem na
3–4 samochody.

POŁOŻENIE / OKOLICA
Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, przy cichej
uliczce zabudowanej wolnostojacymi domami jednorodzinnymi. W
bezpośrednim otoczeniu – Lasy Chojnowskie, liczne ścieżki
rowerowe i trasy spacerowe.
Pobliska Góra Kalwaria i jej okolice to mekka rowerzystów, a w
kultowym lokalu kolarzy "Góra Kawiarnia" spotykają się fani
kolarstwa z całej Polski.
Niespełna 10 km od Kątów znajduje się średniowieczny Zamek w
Czersku, w którym odbywają się liczne imprezy (turnieje rycerskie,
imprezy biegowe, festiwale muzyczne, imprezy historyczne i inne).

KOMUNIKACJA / INFRASTRUKTURA
• Odległości do większych miejscowości: 5 km do centrum Góry
Kalwarii, 13 km do centrum Konstancina-Jeziorny i Zalesia Górnego, 15
km do Piaseczna, 30 km do centrum Warszawy.
• W promieniu 0,7 km i 1,2 km znajdują się przystanki autobusowe
linii L15 i L13, zapewniające dojazd m.in. do Góry Kalwarii,
Piaseczna, Zalesia Górnego i Konstancina-Jeziorny.
• Z Zalesia Górnego i Piaseczna można wygodnie dojechać
pociągiem Kolei Mazowieckich do Warszawy.
• Zaledwie 1,3 km od domu znajduje się nowoczesny Zespół
Szkolno-Przedszkolny w Kątach z nową infrastrukturą
rekreacyjno-sportową.
• Ośrodek Sportu i Rekreacji z basenami oraz zjeżdżalnią wodną
oddalony jest o zaledwie 4 km.
• W miejscowości Łubna (oddalonej o 6 km od Kątów) znajduje się
Galeria Handlowa BiG Park Glinianka z licznymi sklepami (m.in.
Carrefour, Media Expert, Pepco, Rossmann, Sinsay, Jysk, Grzybki) oraz
restauracją Sphinx.

Dla wszystkich poszukujących życia poza miastem, w otoczeniu
przyrody, a jednocześnie z łatwym dostępem do cywilizacji to
idealne miejsce do życia.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

* 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

DOM RODZINNY 160 M2 -- YouTube:
https://www.youtube.com/watch?v=3ucR7ENHo80

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.